В наше время, как и во все времена, строительство жилья остаётся актуальным вопросом. Причём хозяевам, проектировщикам и застройщикам необходимо решить множество задач и дать ответы на многие вопросы. Но самое важное решение, связанное с планировкой дома, его внешним видом и стилем, должны принять вы. Вы можете искать фотографии готовых домов в сети, читать отзывы, просматривать фотоотчеты, но чтобы сделать свой дом уникальным и комфортным для своей семьи, вам стоит самостоятельно разобраться в нескольких моментах.
Особенности планировки дома
Усилиями двух мужчин был построен дешевый дом для постоянного проживания с пристроенным гаражом. Изначально в проекте гараж не был предусмотрен и пристраивался после завершения дома.
готовый каркасный дом
пристроенный гараж
В целом проект по мере обсуждения изменился по совету других строителей и просьбам супруги. Первоначально планировка дома включала в себя 6 помещений на двух этажах.
В ходе строительства решено оборудовать два санузла, при этом на первом этаже туалет и ванна должны быть раздельными. Также изменилась площадь гостиной и расположение лестницы. Относительно начального проекта гостиная была слишком узкой и вытянутой. Лестница также планировалась неудобной и крутой. После изменений эти недостатки устранены.
планировка дома 6 на 6
Тип строения
Прежде чем строить дом, вам нужно решить, к какому типу будет относиться ваше строение
Прежде чем строить дом, вам нужно решить, к какому типу будет относиться ваше строение. Здесь всё зависит от габаритов постройки, её назначения и особенностей проживания в ней. Так, современные загородные дома можно разделить на несколько типов:
- особняк;
- коттедж;
- постройка сезонного проживания (дача);
- экодом.
Особняк
Если вы решили построить комфортабельный, благоустроенный дом со всеми удобствами, которые есть в городской квартире, то вам нужен особняк. Как правило, это двухэтажная постройка или сооружение с мансардным этажом, которое предназначено для проживания одной семьи. Строительство загородного особняка выполняется по индивидуальному проекту.
На первом этаже особняка обычно находятся холл, гостиная, столовая, кухня, кабинет, гостевой санузел, терраса, веранда. Второй этаж отдают под зону отдыха, там размещают спальни, игровые, гардеробные и санузлы. На мансардном этаже можно обустроить гостевые спальни. Помимо этого в большом особняке может быть гараж, солярий, бассейн, кладовые, сауна и т.п. Если вы хотите увидеть примеры таких домов, фото можно найти в сети. Обычно это массивные постройки с эффектной архитектурой.
Коттедж
Коттедж может быть с подвальными помещениями, где обустраивается гараж, сауна, кладовая или постирочная. Нередко к коттеджу пристраивают веранду, террасу или зимний сад. Что касается набора помещений внутри дома, то он мало чем отличается от особняка, разница лишь в том, что площади комнат не превышают нормативные размеры.
Экодом
В сети можно найти многочисленные положительные отзывы об экодоме. От коттеджа эти сооружения отличаются тем, что возводятся в экологически чистом регионе из натуральных безвредных материалов. Строительство такого загородного дома довольно популярно во всём мире. Помимо природных материалов в экодоме используется автономная система энергообеспечения, альтернативные источники энергии, качественная система очистки бытовых отходов.
Каркасный дом для постоянного проживания: виды и особенности
Дом сезонного проживания
Нередко вместо строительства полноценного загородного дома владельцы городских квартир предпочитают возвести небольшой домик сезонного проживания
Нередко вместо строительства полноценного загородного дома владельцы городских квартир предпочитают возвести небольшой домик сезонного проживания, чтобы в тёплый сезон отдохнуть от городской суеты. Обычно это компактные одноэтажные постройки или домики с мансардным этажом. Часто санузел делается не в доме, а на улице, там же обустраивается и летний душ.
В последнее время всё чаще городские жители, привыкшие к комфорту, стремятся обустроить свои дачные дома системами водоснабжения и канализации. Если такой дом основательно утеплить и обустроить систему отопления, пусть даже от печи или камина, то в нём можно жить даже зимой.
Стоимость возведения дома своими руками
В мае 2010 года отец небольшой семьи запланировал дешево построить дом своими руками на сумму в 300 тысяч рублей. В эту сумму включались затраты не только на материалы, но и на подключение газа и электричества. Согласно смете производились следующие расходы:
- Бетон — 20 700.
- Лес обрезной и необрезной — 70 000.
- Пенопласт — 31 200.
- Фанера — 8023.
- Металлопрофиль — 16 200.
- Сайдинг — 22 052.
- Окна б/у — 4000.
- Гвозди, саморезы и т.п. — 15 000.
- Доставка материала и услуги экскаватора — 5200.
- Септик — 10000.
- Сантехника, радиаторы — 35 660.
- ГКЛ и затраты на отделку — 21280.
- Проект и монтаж газопровода, взнос за подключение — 37 000.
- Газовое оборудование (плита, котел) — 29 000.
- Подключение электричества с материалами — 3000.
- Подключение водопровода — 2000.
По мнению самого строителя в смете отсутствуют некоторое количество пунктов по мелочи. Тем не менее это также требует дополнительных расходов. Еще следует отметить, то что часть окон были получены от знакомых и не требовали финансовых затрат. Всего на строительство дома без мелочей потрачено 327 315 рублей. Эта сумма без учета пристроенного гаража. Он пристраивался позже по отдельной смете. Дополнительно на строительство гаража потребовалась сумма около 34 000 рублей. С учетом неуказанных расходов дом обошелся не дороже 400 тысяч рублей.
Читайте также:
Красивые фото коттеджей
Наша понимает, что мало кто может посмотрев на фото коттеджей, поэтажные планы, другие материалы, и представить готовый вариант. Поэтому архитекторы создают компьютерную визуализацию (3D макет), — она сразу снимает множество вопросов. С такой моделью легко работать: можно изменить цвет стен, кровли — показать, как это повлияет для внешнего вида.
Изучение красивых фотографий коттеджей, или видео по теме – только первый этап выбора будущего жилья. Некоторые нередко останавливаются, результат оказывается плохим. Имиджстрой поставил перед собой вполне конкретную цель: сделать так, чтобы клиенты получали то, за что платят. Достигаем её с каждым заказчиком, причём всегда, гарантированно, стабильно. Вам не нужно гадать, каким будет ваше жильё. С нами это известно заранее.
Наша фирма строит по индивидуально разработанным и по типовым проектам. В последнем случае сделать выбор для клиента легче, потому что уже есть готовые примеры. Имидж строй может показать фото строений у себя на сайте в соответсвующем разделе. Оттуда будет понятен смысл. Цвет стен, предметы декора, отдельные элементы каждый выбирает сам. Фото домов доказывают: двух абсолютно одинаковых вариантов нет. Исключение – пожелания заказчика.
Даже если остановитесь на какой то картинке, всё равно советуем заглянуть в фотогалерею. Наш фото каталог собрал материалы из рубрики сайта — лучшие проектов домов самых красивых домов, реально построенных нами, все наши фотографии содержат процесс строительства, планировку и настоящие фото домов, которые можно реально увидеть по указанному адресу. Так вам будет легче понять, что именно могут построить специалисты , какие идеи можем реализовать. Уже построенные особняки вдохнавляют.
Монтаж мелкозаглубленного ленточного фундамента
Предварительно запланирован фундамент шириной 35 см и высотой над поверхностью земли 25 см и 20 см под грунтом. В качестве армирующего элемента выбрана высечка сечение 2,5х100 мм. Армирование ленты планировалось в 2 слоя, сверху и снизу, по три связанных листа высечки в каждом.
По советам опытных строителей были добавлены вертикальные элементы, а количество связываемых листов увеличено до 5 штук. Дополнительно увеличилась высота фундамента над грунтом и составила 45 см.
армирование высечкой — так делать нельзя!
псевдоармирование
фундамент готов к заливке
После заливки фундамента в бетон установлены 20 анкерных болтов для монтажа нижней обвязки.
фундамент залит
закладные
закладные смонтированы
Строительство первого этажа
Перед монтажом стен первого этажа установлена и утеплена платформа и проложены трубы для канализации. Низ платформы оставлен открытым, утеплитель зафиксирован за счет закрепленных обрезков досок. В качестве утеплителя платформы использовано 3 слоя пенопласта, толщиной 15 см. Черновой пол выполнен из доски 150х50 мм.
утепление платформы пенопластом
зашит черновой пол
Монтаж стен производился в горизонтальном положении. Между стойками уложен пенопласт и защит фанерой 8 мм, также установлены окна. Окна в проекте использовались б/у. Установка собранной стены в вертикальное положение выполнялась двумя мужчинами. В конструкции стен было решено отказаться от установки укосин. Строитель предположил, что жесткость каркаса будет достаточной из-за обшивки фанерой.
сборка каркасных стен
утепление внешних стен пенопластом
каркас стены
установлены окна
стена на временных раскосах
После сборки стен первого этажа выполнялся монтаж внутренних перегородок. В качестве утеплителя также был использовано пенопласт.
внешние стены обшиты фанерой
сборка внутренних стен
внутренние стены подняты
первый этаж собран
Принцип сборки второго этажа
После монтажа обвязки был частично уложен временный пол из необрезной доски и произведена горизонтальная сборка стен и их вертикальная установка. Окна для второго этажа также использовались бывшие в употреблении.
монтаж перекрытий
сборка стен второго этажа
подняты фронтоны
утепление стен мансарды
мансардные стены подняты
Для повышения звукоизоляции в межэтажном перекрытии на лаги пола под доски стелилось нетканое сукно. Это позволяет частично гасить вибрацию от шагов.
подложка на лаги для уменьшения вибрации
Монтаж стропил и кровли
По окончанию сборки стен мансардного этажа была установлена стропильная система. Свесы стропил не удлинялись. В качестве обрешетки использовалась доска-дюймовка. Крышу крыли профлистом длиной 4 м.
сборка стропильной системы
стропила
профлисты на крыше
готовая крыша
Выбор крыши
Главное достоинство скатной крыши – на ней не задерживаются осадки
Все кровли можно разделить на скатные и плоские. В частных домах чаще всего делается скатная крыша. Этот вид конструкции крыши более практичный и удобный. Главное достоинство скатной крыши – на ней не задерживаются осадки. Помимо этого под такой крышей можно обустроить уютное жилое помещение. К недостаткам скатной крыши стоит отнести более сложный ремонт, высокую стоимость конструкции, сложности в монтаже из-за наличия стропильной системы.
Все скатные крыши можно разделить на:
- Односкатные. Такая крыша в частном доме – большая редкость. По сути, эта крыша очень напоминает плоскую, но идущую со значительным уклоном в одну сторону. Конструктивно её намного проще выполнить, чем двускатную из-за отсутствия конька. Но помещение на втором этаже либо вообще не получится, либо будет не очень комфортным и пропорциональным.
- Двускатные. Этот вид крыш чаще всего делается в частном доме, поскольку такой вариант кровли несложно выполнить своими руками. Существует множество подвидов данных типов крыш. В любом случае стропильная система соединяется в одно целое посредством конька, и у дома есть два фронтона.
- Вальмовые или полувальмовые. Это вариант двускатной крыши с двумя маленькими скатами над фронтонами или вместо них. Такую крышу можно разнообразить слуховыми окнами, а под ней соорудить уютный мансардный этаж. Технически выполнить вальмовую крышу немного сложнее, чем двускатную. При выполнении полувальмовой крыши в фронтоне можно соорудить полноценное окно. Под такой крышей можно обустроить жилую комнату.
- Шатровые крыши смотрятся довольно оригинально, поэтому дома с такой кровлей привлекают внимание своей необычностью. В этом случае несколько скатов сходятся в одной точке, в данном случае конёк полностью отсутствует. Шатровые крыши можно возвести только над зданием правильной квадратной или многоугольной конфигурации в плане.
- Щипцовые крыши отличаются изобилием коньков, стропильных систем, множеством рёбер, ендов и других сложных конструктивных деталей.
Гораздо реже строительство домов ведётся с использованием купольных крыш, конических, ломаных и комбинированных кровель.
Наружная отделка здания
Для внешней отделки здания использовался сайдинг. Он монтировался с вентиляционным зазором 25 мм. Также на этапе наружной отделки выполнена пристройка тамбура. Фундамент под тамбур не монтировался, конструкция установлена на уложенные на землю куски бетона и тротуарные бордюры.
дом обшит недорогим сайдингом
фасад дешевого дома
пристроили тамбур
Собственное жильё для многих – настоящая мечта, воплощать её стоит тщательно, обдумывая все детали
К нам обращались люди, которым уже построили коттеджи. Эти здания могли быть неплохими в техническом плане, и одновременно мало радовали внешне. Или оказывались совсем другими, — не так как хотелось.
Особенности лестницы и ее монтаж
Расположение лестницы в проекте вызвало множество споров. Изначально ее расположение предполагало излишний упор в потолок мансарды. После изменения расположения и конструкции лестницы она выполнена без площадки с небольшим поворотов.
Лестница выполнена из досок 50х150 мм., ширина ступени 30 см. Монтаж лестницы производился после черновой отделки первого этажа. Под верхним пролетом оставлено место для оборудования там туалета. Согласно личным ощущениям лестница получилась удобной и компактной.
лестница на второй этаж своими руками
пространство под лестницей на второй этаж зашито
монтаж перил
лестница
Классификация по этажности
Строительство жилья имеет несколько критериев для классификации и один из них – этажность. В принципе все частные дома можно разделить на одноэтажные и двухэтажные постройки.
К преимуществам одноэтажных строений можно отнести следующее:
- Одноэтажные дома своими руками проще всего простроить.
- Такой дом идеально подходит для семьи с маленькими детьми или пожилыми людьми, поскольку не имеет лестницы.
- При желании вы легко можете выполнить перепланировку, достройку второго этажа или пристройку к дому.
- Такой дом прост в эксплуатации и обслуживании.
- Нет необходимости обустраивать сложную разветвлённую инженерную систему с использованием дорогостоящего оборудования.
К недостаткам одноэтажных домов можно отнести то, что они занимают значительную площадь территории участка, поскольку их габариты в плане нельзя назвать компактными
К недостаткам одноэтажных домов можно отнести то, что они занимают значительную площадь территории участка, поскольку их габариты в плане нельзя назвать компактными.
Что касается двухэтажных домов, то к их достоинствам можно отнести такое:
- При такой же полезной пощади, как и у одноэтажного дома, площадь застройки двухэтажного сооружения значительно меньше, что позволяет сэкономить место на участке.
- Площадь крыши тоже значительно меньше, что позволяет уменьшить теплопотери и сэкономить на материалах.
- Также экономятся средства на материалах для устройства фундамента, поскольку он будет не такой протяжённый, и на объёмах земляных работ.
- Двухэтажный дом даёт архитекторам большее поле для воплощения различных архитектурных идей. Если посмотреть примеры двухэтажного строительства на фото из сети, то можно заметить, что такие дома намного привлекательнее, чем приземистые одноэтажные постройки.
- В двухэтажном доме намного проще выполнить функциональное зонирование, расположив тихую спальную зону на втором этаже.
Двухэтажное строительство жилья тоже имеет свои недостатки. Это необходимость обустройства сложной разветвлённой системы инженерных коммуникаций, которые нужно дополнить насосным оборудованием. Также обслуживать и эксплуатировать двухэтажный дом дороже и сложнее.
Обзор материалов для обшивки дома
Внутренняя отделка дома
Перед началом отделки помещений было выполнено утепление межэтажного перекрытия и настил пола второго этажа. Для повышения уровня шумоизоляции между лагами и досками пола прибит войлок. После этого была выполнена черновая отделка внутренних помещений обоих этажей дешевого дома.
Черновая отделка включала три пункта:
- Монтаж ДВП в качестве ветрозащиты.
- Установка ГВЛ.
- Шпаклевка стыков и сколов ГВЛ.
В чистовой отделке преимущественно использовалось окрашивание водоэмульсионкой. Гостиная, кухня и спальни окрашены в разные цвета. Пол в комнатах застелен линолеумом, потолки отделаны плиткой из пенополистирола.
почти законченная лестница
сделали люк в подпол
старый диван
В кухне владелец встроил в стену самодельный шкаф, а спальни окрасил в разные цвета.
самодельные полки 1
самодельные полки 2
смонтированный газовый котел
ремонт на мансардном этаже
стены просто покрашены
радиатор лучше было установить под окном
электропроводку не стали прятать в сены
другая спальня
межкомнатная дверь
Туалеты и потолок в ванной обшиты пластиковыми панелями. Пол и стены в ванной — кафель.
бюджетный туалет
туалет обшит пластиковыми панелями
маленькая раковина в туалете
ванна отделана плиткой
пространство под ванной зашито пластиковыми панелями
