Семейное гнездо
Погоня за большой площадью индивидуального или дачного дома, не всегда оправдана.
Проект одноэтажного дома 11 на 12 с гаражом
Лишняя площадь приводит к увеличению капитальных затрат на строительство и эксплуатационных расходов как явных, так и скрытых. Затраты на зимнее отопление или кондиционирование летом зависят от обслуживаемой кубатуры домов. Без потери качества жизни сократить их невозможно.
Особенно неприятно, если эти потери связаны с периодической эксплуатацией дома. Ведь обогрев необходим даже тогда, когда владелец проживает на городской квартире. Содержание помещение связано с его обустройством, текущим ремонтом, уборкой. Эти расходы не видны, но не стоит сбрасывать их со счетов.
Небольшая семья вполне комфортно себя чувствует в жилище рациональной площади и планировки. Здание площадью 130 квадратных метров может иметь размеры 11 на 12 метров в плане. При этом площадь этажа в полтора или два раза больше площади приличной городской квартиры.
Одноэтажный дом 11х12 с верандой
Выбрав или заказав проект по своему вкусу и потребностям, владелец получит достойное жильё с умеренными затратами.
Проекты домов 11 на 12 метров
|
В этом разделе нашего сайта собраны проекты домов с размером этажа 11 на 12 м.
Площадь
до 150 м2150-250 м2250-400 м2от 400 м2Все
Этажи
Одноэтажные 1Двухэтажные 104Трехэтажные 19Четырехэтажные 4С цоколем 15С мансардой 43
Материал
Кирпичные 36Пенобетонные 74Деревянные 13Каркасные 5Из керамических блоков 24Из бруса 11Из бревна 2Каменные 110
Особенности
Дома с гаражом 29С плоской крышей 1Коттеджи с бассейном 3С сауной 22С террасой 95
Стиль
В английском стиле 1В современном стиле 7В классическом стиле 2В европейском стиле 22
Тип
Таунхаусы и блокированные дома 1Загородные дома 128
Сбросить фильтры
Расширенный поиск
В данной категории 129 проектов.
Сортировка:
- Площадь
- Цена
- Рейтинг
- Новизна
- Комментарии
- Продажи
R-170-1P
R-170-1P проект двухэтажного дома из пеноблоков размером 12 на 11
| 173.01 м2 | 11.6 х 10.8 м |
| 36 000 руб |
R-142-1P
R-142-1P проект двухэтажного дома из газобетона размером 12 на 11
| 143 м2 | 11.9 х 10.8 м |
| 32 000 руб |
V-198-1P
V-198-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 11 на 13
| 197.81 м2 | 10.8 х 12.5 м |
| 36 000 руб |
V-155-1P
V-155-1P проект двухэтажного коттеджа из пеноблоков размером 12 на 12
| 157.78 м2 | 11.5 х 12.4 м |
| 36 000 руб |
J-255-1P
J-255-1P проект двухэтажного коттеджа из пеноблоков с мансардой размером 12 на 11
| 255.86 м2 | 12.4 х 10.5 м |
| 26 800 руб |
M-195-1D
M-195-1D проект двухэтажного деревянного коттеджа из бруса с гаражом размером 12 на 12
| 195 м2 | 11.5 х 11.7 м |
| 35 000 руб |
G-191-1D
G-191-1D проект двухэтажного деревянного коттеджа из бруса размером 11 на 12
| 190.7 м2 | 11 х 11.8 м |
| 32 900 руб |
E-120-1P
E-120-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона с гаражом размером 12 на 11
| 120 м2 | 11.8 х 10.6 м |
| 30 000 руб |
A-139-1K
A-139-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой размером 12 на 11
| 140 м2 | 11.5 х 11.3 м |
| 19 950 руб |
C-331-1K
C-331-1K проект двухэтажного дома из кирпича с цоколем размером 12 на 11
| 331.09 м2 | 12.4 х 10.8 м |
| 44 000 руб |
V-191-1K
V-191-1K проект двухэтажного коттеджа из кирпича размером 11 на 12
| 191.35 м2 | 11.5 х 12.1 м |
| 36 000 руб |
U-204-1S
U-204-1S проект одноэтажного каркасного дома с мансардой размером 12 на 11
| 204.18 м2 | 11.7 х 11.4 м |
| 38 000 руб |
R-172-1K
R-172-1K проект двухэтажного дома из кирпича размером 12 на 11
| 172.16 м2 | 11.9 х 10.7 м |
| 36 000 руб |
G-189-1D
G-189-1D проект одноэтажного деревянного дома из бруса с мансардой размером 11 на 12
| 189.5 м2 | 11 х 11.8 м |
| 32 900 руб |
G-207-1D
G-207-1D проект двухэтажного деревянного дома из бруса размером 12 на 11
| 207.2 м2 | 11.8 х 11 м |
| 33 900 руб |
R-182-1K
R-182-1K проект двухэтажного дома из кирпича размером 11 на 12
| 182.07 м2 | 11.4 х 11.5 м |
| 36 000 руб |
G-209-1D
G-209-1D проект двухэтажного деревянного дома из бруса размером 13 на 11
| 209.1 м2 | 12.5 х 11.4 м |
| 34 900 руб |
C-191-1P
C-191-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 12 на 11
| 190.67 м2 | 12 х 11.3 м |
| 36 000 руб |
U-274-1P
U-274-1P проект двухэтажного дома из пеноблоков с цоколем и мансардой и гаражом размером 12 на 11
| 274.04 м2 | 11.8 х 10.8 м |
| 40 000 руб |
U-182-1S
U-182-1S проект одноэтажного каркасного дома с мансардой размером 11 на 12
| 182.33 м2 | 11.2 х 11.7 м |
| 36 000 руб |
G-175-1P
G-175-1P проект одноэтажного дома из пеноблоков с мансардой и гаражом размером 11 на 12
| 174.6 м2 | 11 х 11.7 м |
| 34 900 руб |
U-183-2P
U-183-2P проект двухэтажного дома из пеноблоков размером 13 на 11
| 183.25 м2 | 12.5 х 10.8 м |
| 36 000 руб |
U-241-2K
U-241-2K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой размером 11 на 12
| 241.72 м2 | 11.4 х 12.4 м |
| 38 000 руб |
U-184-1K
U-184-1K проект двухэтажного дома из кирпича с гаражом размером 12 на 11
| 184.17 м2 | 12.2 х 11.4 м |
| 36 000 руб |
D-176-1D
D-176-1D проект одноэтажного деревянного дома из бруса с мансардой размером 11 на 12
| 176.2 м2 | 10.7 х 12 м |
| 30 000 руб |
U-354-1P
U-354-1P проект трехэтажного коттеджа из газобетона с цоколем и мансардой и гаражом размером 11 на 12
| 354.91 м2 | 10.7 х 12.1 м |
| 45 000 руб |
V-252-1D
V-252-1D проект двухэтажного деревянного коттеджа из бруса с цоколем и мансардой и гаражом размером 12 на 11
| 252.43 м2 | 12.1 х 11 м |
| 38 000 руб |
L-142-1P
L-142-1P проект двухэтажного дома из газобетона размером 12 на 11
| 142.1 м2 | 11.7 х 11.1 м |
| 32 500 руб |
U-181-1K
U-181-1K проект двухэтажного дома из кирпича размером 12 на 11
| 181.32 м2 | 12.3 х 11.5 м |
| 36 000 руб |
R-161-1P
R-161-1P проект двухэтажного дома из пеноблоков размером 12 на 11
| 161.38 м2 | 11.5 х 11.2 м |
| 36 000 руб |
31213068269320795593666367037563757341834573528353935923097326633263375337931173148320728222840286428812914297529942996
|
|
| 105.64 м2 |
| Коробка 4.014
млн. Теплый контур 4.648 млн. White box 5.81 млн. |
| Подробнее |
|
|
| 122.73 м2 |
| Коробка 4.842
млн. Теплый контур 5.354 млн. White box 7.403 млн. |
| Подробнее |
| 115.97 м2 |
| Коробка 5.012
млн. Теплый контур 6.546 млн. White box 8.107 млн. |
| Подробнее |
| 216.47 м2 |
| Коробка 8.558
млн. Теплый контур 10.056 млн. White box 13.216 млн. |
| Подробнее |
Одноэтажные Двухэтажные С цоколем С мансардой
Со скидками
Новые проекты
Варианты оплаты:
| картой | по счету |
О компании О нас Реклама в каталоге Новости Статьи
Немного о планировке
Индивидуальная усадьба отличается по своей планировке от городской квартиры. Она включает в себя объёмы, которые горожанин не принимает во внимание, но без них обойтись невозможно. Проект индивидуального дома размером в плане 11 на 12 метров позволит разместить все необходимые жилые и служебные помещения.
Однако поиск баланса между максимумом простора и жёсткой необходимостью выделения площади для помещений, выполняющих подсобные и служебные функции, зависит исключительно от самого заказчика.
Архитектор или дизайнер, занимающийся разработкой внутренней планировки дома, может дать профессиональные советы и рекомендации хозяину. Принятие решений всё равно останется за ним.
Подробная планировка одноэтажного дома 11 на 12
Застройщик должен максимально ответственно и обдуманно относиться к своей задаче. Планировка дома определит уровень удовольствия и удобства от дальнейшего проживания в нём.
Если все три спальни разместить рядом
Многие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями спланированы таким образом, что все спальни находятся в одной стороне дома. С одной стороны это удобно. Относительно шумные помещения — гостиная и кухня оказываются в противоположной стороне. С другой стороны, не всем нравится такое расположение — опасаются что дети могут оказаться свидетелями ненужных сцен.
Пример планировки одноэтажного дома с тремя спальнями на 110 квадратных метров
В приведенном выше проекте именно так планировка и сделана: все три спальни находятся в правой стороне дома и имеют примерно одинаковую площадь. Из положительных моментов — все спальни от гостиной далеко. При таком расположении комнат можно в гостиной спокойно смотреть телевизор, принимать гостей, не боясь помешать отдыху.
Из недостатков — туалет и ванная находятся далеко от кухни и котельной. Не самый удобный вариант для прокладки коммуникаций. Из других особенностей — длинный коридор со множеством дверей. Эту площадь никак не используешь, так как свободные простенки очень маленькие.
Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой
При планировании террасы, обращать внимание надо сразу на несколько моментов. Первый — для оптимальной освещенности лучше, если терраса выходит на юг или восток. Второе — из какого помещения будет выход. Чаще всего делают выход на террасу из гостиной. Это самый логичный случай. Второй вариант — выход из коридора, который, как правило, примыкает к гостиной или кухне (гораздо хуже, но возможно). Обратите внимание, что очень удобно, если рядом с входом на террасу находится кухня — заносить/выносить блюда, напитки и т.п. Ведь терраса часто используется именно для посиделок на открытом воздухе.
Эти два момента уже частично определяют планировку вашего дома — гостиная должна иметь выход на южную или восточную сторону. Значит ее положение определено. К гостиной должна примыкать кухня, а еще желательно все помещения, подключаемые к техническим коммуникациям «собирать» в одной зоне … То есть, вы практически решили, где находятся гостиная, кухня, технические помещения. Осталось расположить спальни и организовать удобный проход.
С террасы должен открываться интересный вид
Но это еще не все, что надо учесть при планировании террасы. Есть третий момент — ее размер. Тут подход индивидуальный — кому-то требуется много места, кому-то достаточно поменьше. Интересный вариант — Г-образная терасса, которая охватывает южную и восточную стены строения. Если ее остеклить, можно превратить в летний сад… Если вам это интересно.
И четвертый момент, на который тоже стоит обратить внимание при разработке планировки дома. Терраса интенсивно используется и является любимым местом отдыха, если с нее открывается вид на сад, красиво оформленный задний двор, на речку и т.п. Если же взгляд упирается в забор соседа, никому это не интересно. При таком положении терраса не используется, постепенно превращается в «техническое помещение» — поставить газонокосилку, сушилку, и т.д. Это определяет еще и положение дома на участке. То есть, большую часть задач по планировке дома вы решили.
Вариант 1: с террасой вдоль всей короткой стены
Давайте рассмотрим несколько проектов одноэтажных домов с тремя спальнями и террасами. В представленном варианте выход на террасу сделан из гостиной. Сюда же выходит кухонное окно. Если сделать широкий подоконник, открывающееся полностью окно, можно передавать блюда через окно.
Все технические помещения собраны в одном месте и расположены возле кухни. Спальни находятся в противоположном конце дома, что, в общем-то, удобно — можно принимать гостей или смотреть телевизор в гостиной и не мешать тем, кто решил отдохнуть.
Проект одноэтажного дома с 3 спальнями и террасой
Дополнительная несущая стена в этом проекте одна — почти посередине вдоль длинной стороны дома. Кухня-гостиная едина, но можно установить перегородку и разделить помещения. В этом случае придется выделить часть гостиной, но, при данной площади — почти 17 метров — это не очень критично.
Спальни, в этом проекте, имеют разные размеры: 9, 11, 13 метров. Удобно это или нет — решать вам. При желании, размеры спален можно увеличить за счет уменьшения площади котельной (при 3-х метровых потолках достаточно площади в 5 квадратов, так что ресурс есть). Самую маленькую спальню можно увеличить, если перенести шкаф на другую стену, сдвинув перегородку, отгораживающую гостиную. Кстати, этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет еще один плюс — гардеробную при входе. Это действительно удобно.
Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома
Рассмотрим еще один вариант планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой. Он отличается положением «влажного» блока — кухни/ванной/котельной/туалета. Они перенесены на противоположную сторону. Площади спальных комнат «выровнены» за счет уменьшения площади кухни. Обратите внимание: тамбур сделан выносной. Это тоже внесло свой вклад в то, что при относительно небольших размерах дома — 10*14 метров (площадь 140 квадратных метров) — размеры всех комнат солидные, ширина коридора — 1,7 метра, что тоже неплохо.
Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой
Терраса имеет выход из гостиной, занимает только часть длинной стены. Если этот вариант обыграть, получится очень неплохо. Например, рядом можно поставить пруд, установить фонтан, разбить красивую клумбу.
С местом под автонавес или гараж
Если рядом с домом надо разместить навес для машины или гараж, можно изменить планировку так чтобы вход в дом был ближе к месту стоянки. Тогда есть возможность объединить навес стоянки и крыльца. Получится может очень даже интересно.
При планировании навеса лучше найти место под две машины. Даже если машина у вас одна, к вам будут приезжать гости и намного удобнее, если ее можно поставить под крышу. Расходы на обустройство не слишком отличаются, а всегда надо смотреть на перспективу. Может и у вас появится вторая машина.
Проект 1 этажного дома стремя спальнями и навесом для машины
Чем хорош еще навес для машины? Под ним можно оборудовать место для хранения всякого инвентаря: автомобильного, садового. Там же можно отгородить место под дровник или поленницу — чтобы иметь возле дома запас сухих дров. Вообще, использовать эту зону можно по-разному. И оптимальные размеры ее — 8*9 метров или около того. Это, если площадь участка позволяет. Если нет, можно исходить из минимальных габаритов — на 2 метра шире и на 1,5 длиннее вашего авто.
Представленный выше проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет площадь 100 квадратных метров, выполнен в виде прямоугольника со сторонами 8,8*12 метров. Расположение спален все такое-же — одним блоком, все технические помещения также сведены в одном месте. При такой планировке коридор получается совсем небольшим, что многих обрадует, но это будет «проходная» зона, в которой ничего не поставишь.
Нужен ли второй этаж
Использование относительно дешёвого пространства, не требующего устройства фундаментов на втором уровне, всегда вызывает большой соблазн. Стоит ли это делать? Ответ будет индивидуален в каждом случае. Организация полноценного второго этажа на даче даст прибавку такой же квадратуры. Это выглядит замечательно на первый взгляд.
Но существует множество подводных камней, которые могут погубить ваш проект.
Проект и фасад двухэтажного коттеджа 11 на 12 метров
Даже если не вырастут расходы на устройство фундамента для стен большего в два раза веса, возникнут другие проблемы.
Основная неприятность заключается в организации лестничного узла для на второй этаж дома. При ширине фасада в 11 или 12 метров, более трети этого расстояния придётся пожертвовать для расположения и устройства лестницы и создания доступа к ней из других помещений. Такие же изъятия произойдут и на втором этаже. Таким образом, планировка претерпит серьёзные изменения, никак не улучшающие её. А полученная в итоге площадь будет не столь велика, как ожидалось.
ОБЗОР ПЯТИ ПРОЕКТОВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ 12х12
№1. АДРИАТИКА
АДРИАТИКА 99 м2 — наш старожил и ваш любимец. Родоначальник коллекции сходных проектов.
Коттедж рассчитан на строительство ближе к дороге. Спереди у него главный вход и, при желании, навес для машины или увеличенное крыльцо. Сзади панорамное окно и терраса из двух частей, с выходом в приватный сад. Одна часть — с выходом из спальни (можно назвать её летней спальней или аэрарием, для размеренного тихого времяпровождения), другая — из столовой — для посиделок, завтраков в саду и приёма гостей.
Основа интерьера и внешнего вида — колонны в холле, гостиной и на террасе, придающие образу классическое звучание. Ну и островной камин между гостиной и столовой. Окна кухни и спальни №8 можно перенести на садовый фасад, рядом с выходом на террасу. Корректировка проекта не потребуется, выполнить можно по месту.
В строительстве дом простой, а в готовом виде очень эффектный и удобный.
№2. КРАСНОДАР
КРАСНОДАР 103 м2 — коттедж 12 на 12 для строительства у дальнего края участка. Терраса у него совмещена с главным входом в дом. С одной стороны от входа — общие помещения, с другой — спальные.
Возможна планировка с 3 спальнями и сауной, или с 4-мя спальнями. Окна также можно переориентировать в зависимости от окружающей обстановки.
№3. АДРИАТИКА-2
АДРИАТИКА-2 105 м2 — проект экономичного простого домика 12х12 без большой террасы. Построить его можно и впереди, и посередине, и в конце участка.
№4 АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ
АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ 110 м2- проект дома с нарядным интерьером, двумя изолированными комнатами и комфортным гаражом. Идеальное ранчо 12х12 для зрелой пары с изредка наезжающими детьми или внуками.
№5. ОДНОЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ
ОДНОЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ 122 м2 — проект представительного, хоть и небольшого коттеджа в классическом стиле. Он подойдёт гостеприимной семье или паре с 2-4 детьми, ведь в сердце этого дома — шикарный обеденный зал с колоннами идеальный для совместной трапезы, а в «сюрпризе» под крышей — бильярдная, кинозал или таинственная игровая!
№6. МАДЕЙРА
МАДЕЙРА 122 м2 — версия проекта коттеджа АДРИАТИКА, со сходными габаритами и планировочной схемой, но стилизованная в современном духе
Мансарда
Обустройство готового чердака под временное или постоянное проживание, несколько рациональнее, хотя и менее привлекательно. Лестничный узел делать всё равно придётся. Мансарда позволяет значительно уменьшить его площадь за счёт ухудшения качества. Можно сделать больший угол наклона и до минимума уменьшить ширину и длину лестничных ступеней.
В здании с габаритом 11 на 12 метров такой блок позволит сберечь площадь первого этажа практически без ухудшения планировки. Пользование крутой и узкой лестницей не комфортно, для людей с нарушениями здоровья даже противопоказано. Поэтому план мансарды лучше приспособить для летнего, гостевого или детского проживания.
Стены
Индивидуальный дом позволяет обеспечить комфортную высоту помещения, обеспечивающую хороший воздухообмен на уровне человеческого роста. Этот параметр, заложенный в проект, определит высоту стен вашего дома.
Наружная стена длиной 11 или 12 метров, позволяет применять различные материалы. Стена в виде каркаса или из искусственного камня, например, кирпича или стеновых блоков, хорошо впишется в габарит здания.
Готовый проект кирпичного коттеджа 11х12 со сложно мансардной крышей
Можно использовать брёвна, профилированный, клеёный брус или построить кирпичный дом.
Распространённая длина изделий из этих материалов, кратна габаритам здания. Стыковка всего двух элементов позволит закрыть расстояние в 12 метров, не прибегая к поиску нестандартных длин бруса или бревна. Стена длиной в 11 метров делается аналогично с небольшой потерей избыточного материала.
