Аренда жилья в Москве — задача, с которой сталкиваются студенты, особенно в горячий сезон, когда спрос на квартиры возрастает. В статье рассмотрим, как Московские центральные диаметры (МЦД) и сервисы шеринг-экономики могут помочь учащимся сэкономить на аренде. Поделимся лайфхаками и советами, которые помогут найти доступное жилье и оптимизировать транспортные расходы, что важно для студентов, стремящихся эффективно управлять бюджетом.
Шеринг
Наиболее популярный способ сэкономить на аренде жилья — это совместное проживание нескольких студентов, утверждают эксперты в области недвижимости.
«Часто студенты объединяются для совместного аренды, например, однокомнатной квартиры, и приезжают из других городов парами. Альтернативой может стать аренда отдельной комнаты в многокомнатной квартире. Эта практика также подразумевает участие нескольких студентов, что позволяет значительно снизить индивидуальные расходы на жилье», — рассказала Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet.
По данным заместителя директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксаны Поляковой, около 60% студентов-арендаторов в Москве в 2025 году выбирают совместное проживание. Чаще всего они останавливаются на двухкомнатных квартирах. «Стоимость двухкомнатной квартиры в эконом-сегменте составляет примерно 45–55 тыс. рублей, в комфорт-сегменте — около 75 тыс. рублей. Однокомнатную квартиру эконом-класса можно арендовать в среднем за 40–45 тыс. рублей, а «однушку» комфорт-класса — за 50–55 тыс. рублей», — отметила Полякова.
Ключевым моментом при совместном проживании является предварительное обсуждение бытовых вопросов и выбор подходящих соседей, подчеркивает Мария Жукова, руководитель департамента аренды компании «Миэль».
Эксперты отмечают, что использование Московских центральных диаметров (МЦД) в сочетании с сервисами шеринг-транспорта может значительно снизить расходы студентов на аренду жилья в Москве. Благодаря удобной транспортной сети, студенты могут выбирать более удаленные районы для проживания, где стоимость аренды ниже. МЦД обеспечивает быстрый доступ к центру города и учебным заведениям, что делает такие районы привлекательными.
Кроме того, шеринг-сервисы, такие как каршеринг и самокаты, позволяют студентам экономить на ежедневных поездках. Это особенно актуально для тех, кто не хочет тратить деньги на собственный автомобиль или такси. Таким образом, грамотное сочетание МЦД и шеринг-транспорта открывает новые возможности для экономии, позволяя студентам не только сократить расходы, но и наслаждаться мобильностью в большом городе.
Квартиры рядом с МЦД
Хороший выход для студентов— рассмотрение пригородных зон и городов-спутников, обладающих развитой транспортной сетью, например, станциями Московского центрального диаметра (МЦД), говорят риелторы.
«Жилые комплексы вблизи железнодорожных линий обеспечивают оперативность поездок и снижение временных затрат на путь до учебного заведения. Концентрация внимания на районах, расположенных за МКАД, позволит сэкономить денежные средства или снять более качественное жилье по виду и формату»,— уточнила Полякова.
Учитывая совокупность важных для студентов факторов, оптимальным вариантом является Новая Москва, отметила Дымова. Она подчеркнула, что особенно актуально это предложение для студентов вузов юго-запада столицы, учитывая более низкую стоимость аренды, развитие соответствующей инфраструктуры и появление комфортного молодежного комьюнити.
| Способ экономии | Описание | Преимущества для студентов |
|---|---|---|
| Проживание у МЦД | Аренда жилья в районах, расположенных вдоль линий МЦД, за пределами центра Москвы. | Более низкая стоимость аренды, удобный и быстрый доступ к центру города и университетам, расположенным у МЦД. |
| Использование каршеринга/самокатов | Применение сервисов краткосрочной аренды автомобилей, электросамокатов или велосипедов для поездок по городу. | Экономия на такси и личном автомобиле, гибкость в передвижении, возможность добраться до мест, не охваченных общественным транспортом. |
| Совместная аренда жилья | Аренда квартиры или комнаты с другими студентами. | Значительное снижение индивидуальных расходов на аренду и коммунальные услуги, возможность разделить бытовые обязанности. |
| Покупка абонементов на МЦД | Приобретение проездных билетов на длительный срок (месяц, 3 месяца, год) для МЦД. | Существенная экономия по сравнению с разовыми поездками, особенно при частых перемещениях. |
| Комбинирование МЦД и шеринга | Использование МЦД для основных маршрутов и шеринговых сервисов для «последней мили» или поездок в труднодоступные места. | Оптимизация времени и затрат на дорогу, максимальная мобильность при минимальных расходах. |
Интересные факты
Вот несколько интересных фактов о том, как студенты могут сэкономить на аренде в Москве, используя МЦД и шеринг:
-
Доступность МЦД: Московские центральные диаметры (МЦД) значительно расширяют транспортную доступность столицы, соединяя удаленные районы с центром города. Это позволяет студентам рассматривать аренду жилья не только в пределах МКАД, но и в более удаленных, но доступных по МЦД районах, где аренда может быть значительно дешевле.
-
Шеринг жилья: Платформы для совместной аренды, такие как Airbnb или местные аналоги, позволяют студентам находить временное жилье по более низким ценам, особенно в периоды, когда спрос на аренду высок. Кроме того, совместная аренда с другими студентами помогает делить расходы и снижать финансовую нагрузку.
-
Скидки на проезд: Студенты могут воспользоваться специальными тарифами на проезд в МЦД, что делает поездки более экономичными. Например, наличие студенческого билета может предоставить скидки на проезд, что в сочетании с арендой жилья в более удаленных районах делает жизнь в Москве более доступной.
Новая Москва и южные районы
Найти квартиру можно также в удаленных районах города. «Сегодня инфраструктура развита достаточно хорошо практически во всех частях столицы. Если вы ищете жилье по доступным ценам, обратите внимание на восток, юго-восток и юг», — рекомендует Полякова. По ее словам, среди наиболее бюджетных районов в Старой Москве можно выделить следующие:
- в Юго-Восточном административном округе: Капотня, Некрасовка, Текстильщики, Выхино-Жулебино;
- в Юго-Западном округе — Бирюлево Западное и Восточное;
- в Восточном округе — Метрогородок, Гольяново.
Арендные ставки на наиболее доступные варианты жилья в этих районах колеблются в пределах 35–43 тыс. рублей в месяц, уточнили в компании «Инком-Недвижимость».
Без ремонта и мебели
Другой способ сэкономить— аренда жилья без ремонта и мебели. «Можно снять квартиру без мебели, на нижнем или верхнем этаже, в старом жилфонде— такие недостатки могут снизить стоимость на 5–10% против аналогичных объектов с мебелью или на средних этажах, или в современном доме. Также можно снять квартиру в состоянии «под ремонт»,— говорит Юлия Дымова.
Если вы готовы проводить ремонтные работы, то на срок их выполнения арендная плата будет снижена на 10–30%, или проживание может быть бесплатным— в зависимости от степени износа помещения и трудозатрат, говорит аналитик Est-a-Tet.
Межсезонье
Чтобы избежать лишних трат, студентам рекомендуется заранее искать жилье или подождать, когда активность на рынке снизится, отмечают риелторы. «Август и сентябрь — это самые напряженные месяцы, и сэкономить будет непросто. Поэтому, если студенты не успели найти подходящее жилье по цене и условиям, стоит немного подождать», — советует директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet.
Ожидание может быть оправданным, даже если придется временно остановиться в хостеле, подчеркнула Мария Жукова. Она отметила, что после окончания пикового сезона на рынке появляется больше доступных и комфортных предложений.
Многие владельцы не стремятся сдавать квартиры студентам. Согласно опросу компании «Миэль»:
- 37% предпочитают сдавать семейным парам без детей,
- 26% — семьям с детьми,
- 21% — арендаторам без строгих требований,
- 15% — одиночным жильцам,
- и лишь 1% готовы рассмотреть студентов.
«Чтобы собственник не волновался о своевременной оплате, сохранности имущества и соблюдении правил проживания в многоквартирном доме, важно убедить его в личной беседе, что за все будут отвечать взрослые и платежеспособные арендаторы. Если родители или родственники находятся не в Москве, они могут провести онлайн-переговоры. Это также поможет договориться о более выгодной цене, так как снизит опасения владельцев», — добавила Полякова.
Советы по поиску выгодных предложений
Поиск выгодных предложений на аренду жилья в Москве может быть непростой задачей, особенно для студентов, которые стремятся сэкономить. Однако, с учетом современных технологий и доступных сервисов, это стало значительно проще. Вот несколько советов, которые помогут вам найти наиболее выгодные варианты аренды.
1. Используйте специализированные платформы для аренды
Существует множество онлайн-платформ, таких как Avito, Cian, Domofond и другие, которые предлагают широкий выбор квартир и комнат для аренды. Эти сайты позволяют фильтровать предложения по различным критериям, таким как цена, расположение и тип жилья. Обязательно используйте фильтры, чтобы сузить поиск до тех вариантов, которые соответствуют вашему бюджету и требованиям.
2. Следите за акциями и скидками
Некоторые агентства недвижимости и собственники предлагают скидки на аренду в определенные периоды года или при длительном сроке аренды. Подпишитесь на рассылки от агентств и следите за акциями на популярных платформах. Это может помочь вам найти выгодные предложения, которые не всегда видны в общем списке.
3. Рассмотрите возможность совместной аренды
Совместная аренда квартиры с другими студентами или знакомыми может значительно снизить ваши расходы. Обсудите с друзьями возможность совместного проживания, чтобы делить расходы на аренду и коммунальные услуги. Это не только экономит деньги, но и создает возможность для общения и совместного времяпрепровождения.
4. Изучите районы с доступным жильем
Цены на аренду могут значительно варьироваться в зависимости от района. Исследуйте менее популярные, но удобные для студентов районы, которые находятся в пределах досягаемости от учебных заведений. Часто в таких районах можно найти более доступные варианты, которые при этом будут хорошо связаны с транспортом, включая МЦД.
5. Используйте МЦД для удобства передвижения
Московские центральные диаметры (МЦД) обеспечивают удобное и быстрое сообщение между различными районами города. Если вы найдете жилье в районе, который хорошо связан с МЦД, это может существенно сократить время на дорогу до учебы и сэкономить на транспорте. Обратите внимание на квартиры, расположенные вблизи станций МЦД, чтобы иметь возможность быстро добираться до нужных мест.
Читайте также:
6. Общайтесь с местными жителями
Не стесняйтесь спрашивать у местных жителей о возможных вариантах аренды. Часто они могут порекомендовать вам недорогие квартиры или комнаты, которые не размещены в интернете. Личное общение может привести к более выгодным условиям аренды, так как собственники могут быть готовы снизить цену для знакомых или друзей.
7. Будьте готовы к торгу
Не бойтесь обсуждать цену с арендодателями. В некоторых случаях они могут быть готовы снизить стоимость аренды, особенно если вы планируете долгосрочную аренду. Подготовьте аргументы, почему вы считаете, что цена должна быть ниже, и не стесняйтесь вести переговоры.
Следуя этим советам, вы сможете значительно упростить процесс поиска жилья и сэкономить на аренде в Москве, что особенно важно для студентов с ограниченным бюджетом. Помните, что терпение и настойчивость — ключевые факторы в этом процессе.
Вопрос-ответ
Где дешевле снимать квартиру в Москве?
Традиционно считается, что жилье по низким ценам в столице нужно искать на востоке, юго-востоке и юге. В числе наиболее экономичных в старой Москве в Юго-Восточном округе выделяют районы Капотня, Некрасовка, Текстильщики, Выхино-Жулебино, в ЮАО – Бирюлево Западное и Восточное, в ВАО – Метрогородок, Гольяново и т.
Как получить выплату 10000 студентам 2025?
Необходимо обратиться в отдел внеучебной, социальной работы колледжа или университета. Возьмите с собой документы: справки, подтверждающие право на выплату (например, справку о признании семьи малоимущей).
Как студенту-бюджетнику получить компенсацию за аренду жилья?
Студент-очник на бюджете может получать компенсацию за найм жилья, если обучение проходит вне места постоянного проживания. Обычно нужны: заявление, копия паспорта, справка о обучении, договор найма, квитанции об оплате. Точный список и порядок узнайте в вашем учебном заведении. Если нужна помощь – пишите.
Советы
СОВЕТ №1
Изучите маршруты МЦД и выберите жилье вблизи станций. Это позволит вам сократить время на дорогу и сэкономить на транспорте, так как МЦД предлагает удобные и быстрые связи между районами Москвы.
СОВЕТ №2
Используйте сервисы шеринга, такие как каршеринг и велошеринг. Это отличный способ передвижения по городу без необходимости арендовать автомобиль на длительный срок, что значительно снизит ваши расходы.
СОВЕТ №3
Обратите внимание на совместное проживание с другими студентами. Это не только поможет разделить расходы на аренду, но и создаст возможность для новых знакомств и общения, что особенно важно в студенческие годы.
СОВЕТ №4
Следите за акциями и скидками на аренду жилья. Многие платформы предлагают специальные предложения для студентов, что может значительно снизить стоимость аренды.
